2024 год стал переломным для российского рынка недвижимости. Повышенная ключевая ставка, снижение спроса и рост конкуренции среди застройщиков требуют новых решений. В таких условиях 3D-туры в недвижимости и 360° панорамы становятся не просто трендом — они превращаются в инструмент выживания и роста.
Ключевая ставка давит на спрос на недвижимость
Центральный банк РФ в 2024 г. повысил ключевую ставку до 16-20%, что ударило по ипотечному спросу:
- Меньше одобрений;
- Выше ежемесячные платежи;
- Отложенные решения по покупке.
Покупатель стал осторожнее, дольше принимает решение и ждёт максимальной уверенности в выборе объекта.
Как 3D-туры в недвижимости помогают застройщикам и агентствам в новых условиях
1. Повышают доверие к проекту
Когда покупатель может «пройтись» по квартире онлайн, увидеть варианты отделки, планировку и даже сменить стиль — это создает эффект участия и снижает тревожность. Особенно это важно в случае продаж по ДДУ (на этапе строительства), где «голая» визуализация больше не вызывает доверия.
2. Уменьшают зависимость от очных показов
Рост затрат на маркетинг и логистику делает очные показы дорогими и неэффективными. 3D-туры в недвижимости позволяют:
- показывать объекты удалённо (в том числе иногородним и зарубежным клиентам),
- проводить предпродажные консультации без выезда,
- повышать конверсию сайта, лендинга или рекламы в соцсетях.
3. Формируют поток «тёплых» заявок
Объекты с 3D-турами получают:
- на 60–80% больше просмотров,
- до 74% больше заявок,
- выше конверсию в звонки и покупки — подтверждено как западными, так и российскими кейсами.
Что особенно важно в России
| Фактор | Как влияет | Роль 3D-туров |
|---|---|---|
| Высокая ключевая ставка | Меньше ипотечных сделок | Позволяет ускорить решение покупателя через доверие |
| Продавцы соревнуются за клиента | Растет конкуренция | 3D делает ваш объект визуально мощнее конкурентов |
| Строящееся жилье в продаже | Нет готового объекта | 3D заменяет «пустой рендер» и показывает ожидаемый результат |
| Покупатели не готовы ездить по 10 ЖК | Время = деньги | Можно показать всё удалённо за 3 минуты |
| Усиление цифрового маркетинга | Онлайн-заявки растут | 3D легко встраивается в рекламу, Telegram, CRM |
Что даёт платформа VI-Space
VI-Space предлагает застройщикам и агентствам готовую экосистему:
- Смена отделки и планировок в 1 клик;
- Интерактивные кнопки, формы, видео и AI-гиды внутри тура;
- Интеграция с Telegram, WhatsApp и CRM;
- Использование на лендингах, в ботах, презентациях.
Это не просто 3D-тур — это инструмент генерации лидов и продаж.
Преимущество в кризис
Когда рынок растёт — выигрывают те, кто быстрее.
Когда рынок замедляется — выигрывают те, кто адаптируется.
3D-презентации — это быстрый и наглядный способ объяснить ценность квартиры.
Пока другие ждут «улучшения условий», вы можете:
- привлечь внимание,
- удержать клиента,
- и продать без скидок.
Готовы попробовать?
Посмотрите примеры готовых 3D-пространств и свяжитесь с нами, чтобы получить демонстрацию на базе вашего ЖК.
3D — это язык, на котором говорят современные покупатели. И мы поможем вам перевести продажи на этот язык.
